Подробное описание документа
В. В. Макарова
Оценка коммерческой недвижимости при кредитовании под залог с применением Data mining : студенческая научная работа / В. В. Макарова ; Национальный исследовательский Томский государственный университет (НИ ТГУ), Институт экономики и менеджмента. - Томск : б. и., 2022. -
В данной работе произведена разработка модели прогнозирования стоимости коммерческой недвижимости в сфере кредитования под залог. Путем изучения основ оценки стоимости коммерческой недвижимости под залог, ее принципов и подходов был выбран неформальный сравнительный поход как наиболее точно отражающий реальную рыночную стоимость объектов при достаточности информации об сделках с аналогичной недвижимостью. Также сравнительный подход позволяет отражать тенденции на рынке, он статически обоснован, достаточно прост в применении и дает надежные результаты.Практическая значимость исследования на данном этапе заключается в возможности применения модели оценочными компаниями, коммерческими предприятиями в процессе одобрения кредитования под залог и принятия управленческих решений. Дальнейшие исследования в рассмотренной области могут быть посвящены массовому прогнозу на больших данных путем парсинга веб-сайтов (автоматизированного сбора данных).